№5 от 03.02.2021 г.
Заключение
по результатам публичных слушаний по обсуждению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым
пгт Кировское 31.01.2022 г.
Настоящее заключение подготовлено на основании протокола №32 от 25.01.2022 г., протокола №33 от 25.01.2022 г., протокола №34 от 25.01.2022 г., протокола №35 от 25.01.2022 г., протокола №36 от 25.01.2022 г., протокола №37 от 25.01.2022 г., протокола №38 от 25.01.2022 г.
Наименование проекта, рассмотренного на публичных слушаниях: проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым.
Количество участников публичных слушаний:
- с. Изобильное – 5;
- с. Жемчужина Крыма – 6;
- с. Садовое – 8;
- с. Ключевое – 7;
- с. Отважное – 7;
- с. Изюмовка – 6;
- с. Первомайское – 5.
Предложения и замечания граждан, являющихся участниками публичных слушаний и постоянно проживающих на территории, в пределах которой проводятся публичные слушания:
|
№ п/п
|
Сведения об участнике публичных слушаний, предмет и содержание предложения или замечания
|
Рекомендации организатора публичных слушаний
|
|
1.
|
Гр. Михайлова Нина Николаевна (заявление, поступившее в процессе проведения публичных слушаний в письменной форме):
В соответствии с п. 5 ч. 3 Градостроительного кодекса Российской Федерации, ч. 2 ст. 10 Правил землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым, прошу привести карту градостроительного зонирования в соответствие с генеральным планом Первомайского сельского поселения в отношении земельного участка с кадастровым номером 90:04:091001:889, площадью 20000 кв. м, расположенного по адресу: Республика Крым, Кировский район, Первомайский сельский совет.
Необходимость внесения испрашиваемых изменений установлена частью 3 статьи 31 Градостроительного кодекса Российской Федерации, согласно которой подготовка проекта правил землепользования и застройки осуществляется, в том числе, с учетом положений о территориальном планировании, содержащихся в документах территориального планирования, требований технических регламентов, сведений Единого государственного реестра недвижимости, сведений, документов, материалов, содержащихся в государственных информационных системах обеспечения градостроительной деятельности и предложений заинтересованных лиц.
В настоящее время, согласно правилам землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым, земельный участок с кадастровым номером 90:04:091001:889 расположен в границах территориальной зоны «СХ 7. Зона личных подсобных хозяйств и огородничества.
В свою очередь, согласно генеральному плану Первомайского сельского поселения, данный земельный участок расположен в границах двух функциональных зон: Зона застройки индивидуальными жилыми домами и Зона иного сельскохозяйственного использования – иные территории, не вовлеченные в градостроительную деятельность.
Исходя из вышеуказанного, следует, что Правила землепользования и застройки Первомайского сельского поселения не соответствуют генеральному плану Первомайского сельского поселения.
На основании вышеизложенного и, руководствуясь п. 3, п. 4 ч. 1 ст. 30 Градостроительного кодекса Российской Федерации, полагаю установленной целесообразность внесения изменений правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым.
|
Предложение гр. Михайловой Нины Николаевны принять к сведению, изложенные обоснования учесть в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
|
Предложения и замечания иных участников публичных слушаний:
|
№ п/п
|
Сведения об участнике публичных слушаний, предмет и содержание предложения или замечания
|
Рекомендации организатора публичных слушаний
|
|
1.
|
Администрация Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым (заявление, поступившее в процессе подготовки проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым):
Просим внести изменения в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым, утвержденные решением 7 сессии Кировского районного совета Республики Крым от 05.12.2019 г. №71, в порядке, установленном частью 3.3 статьи 33 Градостроительного кодекса РФ в связи с тем, что запрашиваемые изменения являются однократным изменением предельных параметров разрешенного строительства, установленных градостроительным регламентом для конкретной территориальной зоны.
1. В текстовую часть Правил:
Часть III Градостроительные регламенты.
Статья 1. Градостроительные регламенты территориальных зон.
Ж-2. Зона застройки малоэтажными жилыми домами
п.3. Коммунальное обслуживание – код 3.1
1. Предельные размеры земельных участков:
- минимальные размеры – не подлежат установлению.
Обоснование: изменения в Правила необходимо внести в связи с оформлением социально значимого объекта (для последующей передачи в госсобственность) земельного участка под водонапорной башней по адресу: с. Первомайское, ул. Пролетарская, 1б, расположенного в территориальной зоне Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». Вышеуказанный земельный участок, который необходимо сформировать с видом разрешенного использования 3.1 «Коммунальное обслуживание», расположен в территориальной зоне Ж-2 «Зона застройки малоэтажными жилыми домами». Данный вид разрешенного использования земельного участка есть в основных видах разрешенного использования, но площадь сформированного земельного участка составляет 124 кв. м, а правилами установлены предельные размеры земельных участков – 0,1–0,2 га на объект.
|
Предложение администрации Первомайского сельского поселения Кировского района Республики Крым принять к сведению, изложенные обоснования учесть в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности.
|
Выводы комиссии по вопросам градостроительной деятельности на территории муниципального образования Кировский район Республики Крым по результатам публичных слушаний по обсуждению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым: в соответствии со статьей 28 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», статьей 5.1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, статьей 16 Устава муниципального образования Кировский район Республики Крым, Положением об организации и проведении общественных обсуждений, публичных слушаний по вопросам градостроительной деятельности в муниципальном образовании Кировский район Республики Крым, утверждённым решением от 05.10.2018 г. №733 (в редакции решения 30-ой сессии Кировского районного совета Республики Крым 2-го созыва от 04.03.2021 г. №282):
1. Публичные слушания по обсуждению проекта внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым признать состоявшимися.
2. Проект внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования Первомайское сельское поселение Кировского района Республики Крым признать подлежащим удовлетворению.
Комиссия по вопросам градостроительной деятельности
на территории муниципального образования
Кировский район РК.
|