В Украине вводится рынок земель, чтобы стимулировать не спекуляции, а производство, обеспечить равные условия доступа к этому рынку субъектов хозяйствования, чтобы земля находилась у наиболее эффективного хозяина.
15 августа 2011 года в здании Журавского сельского клуба состоялось общее собрание граждан по вопросам земельной реформы и обсуждению проекта Закона Украины «О рынке земель».
Приняли участие в собрании 80 членов территориальной громады Журавского сельского совета и депутатский корпус громады. Открыла собрание Елена Васильевна Гуцул, голова Журавского сельского совета. На собрание были приглашены: А.Г. Коротышев, юрист Министерства аграрной политики и продовольствия АР Крым, А.В. Сычев, заместитель председателя Кировской райгосадминистрации, С.Ю. Зорина, и.о. начальника отдела Госкомзема в Кировском районе АР Крым, Д.А. Схиладзе, юрисконсульт отдела Госкомзема в Кировском районе АР Крым.
- Задачей государства является возрождение сельского хозяйства и эффективное производство аграрной продукции. Введение в оборот земель сельскохозяйственного назначения должно непременно гарантировать развитие инфраструктуры украинских сел и защиту прав собственников земельных паев. Земельная реформа должна мотивировать развитие сельских территорий, - отметил в своем выступлении А.В.Сычев,- именно поэтому государство инициирует учет в земельном законодательстве принципиальной позиции - на арендованной земле количество работающих должно составлять 80% жителей населенного пункта, в территориальные границы которого входят паи. Это позволит владельцу пая ежегодно получать около 800-1000 гривен оплаты за аренду с одного гектара. Став самостоятельным субьектом хозяйствования и начав обрабатывать землю самостоятельно, собственники могут иметь доход гораздо больше предлагаемой арендной платы.
В своем докладе С. Ю. Зорина довела до присутствующих основные положения проекта Закона «О рынке земель». Были обсуждены разделы законопроекта, регламентирующие организацию рынка земель, оборот земель, порядок проведения земельных торгов. Большое внимание было уделено четвертой главе проекта закона, которая касается продажи земель сельхозназначения. Земельные участки для ведения товарного сельскохозяйственного производства могут приобретать в собственность только граждане Украины, фермерские хозяйства Украины, и государство Украина в лице земельных ресурсов или органов местного самоуправления. Сельские жители должны понимать, что после принятия закона будет продаваться не только земля сельхозназначения, но и право на использование этой земли, право на ее аренду. Проектом предусматривается право преимущественной покупки земельного участка сельскохозяйственного назначения, находящегося в частной собственности граждан и юридических лиц. Преимущественное право покупки земли по цене, оглашенной для продажи, предоставляется государственному специализированному учреждению по управлению землями сельхозназначения, органам местного самоуправления, пользователям (арендаторам) и собственникам смежных земельных участков. Это правило не действует, если земельный участок продается членам семьи и родственникам, их круг проектом не устанавливается. Субъектов, имеющих право преимущественной покупки земельного участка сельхозназначения, необходимо письменно предупредить (с указанием условий) о предстоящей продаже. Если таковых больше 3, предупреждение осуществляется путем публикации в местной (по месту расположения участка) прессе. Если желание купить земельный участок изъявило несколько субъектов, обладающих правом преимущественной покупки, преимущество будет иметь государство в лице специализированного учреждения.
Жители Журавского сельского совета приняли активное участие в обсуждении проекта Закона. Было задано много вопросов, касающихся продажи земельных участков (паев), получения государственных актов взамен сертификатов. Отдельно был обсужден вопрос аренды земель сельхозназначения. На все вопросы были даны ответы .
- Сегодня мы постарались в полном объеме довести до вашего сведения основные положения законопроекта «О рынке земель», ответили на возникшие вопросы и записали ваши предложения. После принятия Закона Украины «О рынке земель» собственники земель сами должны решать, как им поступить,- сказал А.В.Сычев.
Информацию по интересующим вопросам можно получить по бесплатному телефону «горячей линии» Госкомзема АР Крым по номеру (022)22-40-95, Отдел Госкомзема в Кировском районе АР Крым по номеру 4-13-43,4-14-03.

Е.В.Гуцул,
Журавский сельский голова.